隆回人肖春红很低调 悄悄地成为贵州首富

　　如今人人皆知的花果园,尽管饱受争议,却也有着难以颠覆的实绩。因为,在贵州乃至全国范围内,从来没有一个地产单盘能够连续数十个月豪夺全国销售冠军,并创下单月41.62亿元成交量的惊天业绩。而站在花果园背后的贵州宏立城集团董事长,在2013年胡润百富榜上,肖氏兄弟也以100亿的身家晋级中国百富榜并登顶贵州首富。

　　肖春红，男，1968年出生，祖籍湖南隆回，研究生学历。兼任“和谐贵阳促进会”名誉会长。

　　以价换量

　　花果园是彭家湾和五里冲2个大型棚户区改造项目,整个项目包括1230万平方米住宅、200万平方米办公、200万平方米商业、150万平方米公寓、50万平方米公建,一共分为3期开发,规划居住人口35万人,由贵州宏立城集团投资900亿元打造。

　　在设计中,肖春红将传统住宅区与CBD巧妙融合,把花果园分割成一个个子单元,各个区域都分布有写字楼、住宅、公寓、购物中心、商业街、娱乐中心、公园广场、学校、银行等科学化、人性化设计。而随着大贵阳战略的出炉和实施,花果园所处地段恰好位于贵阳正中心。

　　贵阳的大盘以价换量,成交均价下调了15%-20%,来刺激消费者购买。花果园项目分为三期,第一期的价格在7000-9000元/平方米,第二期价格在5000-7000/平方米之间,第三期均价在4100元/平方米左右,只有贵阳主城区房价的40%不到。

　　肖春红没有在一套房子上的利润上计较,而采取薄利多销。这样的结果也显而易见,毕竟收入再低的人,也有购房置业的需求。如果将购房的需求比作金字塔的话,处在最下面的基础肯定更大,花果园满足了这类人群最基本的购房需求,把这个市场上基数最大的购房需求一网打尽。而据贵阳普通购房者的陈述,他们购买花果园最重要的三个原因也是:主城区地段好,价格便宜,附近的湿地公园环境好。

　　来自贵阳正行合智的数据则显示:2012年,贵阳楼市成交总面积为977.66万平方米,花果园占到了整个贵阳楼市的47.14%,几乎是半壁江山。如今,站在花果园的山顶,已经看不到当年彭家湾一片破败的景象,取而代之的是一座极具活力的新城。

　　低调实干

　　宏立城因山水黔城而一举成名,又因花果园而享誉海内。

　　在贵阳,肖春红享有盛名,身兼贵阳市人大代表、贵州省工商联副主席等职,并担任“和谐贵阳促进会”名誉会长。但在贵州的房地产圈子里,对肖春红的印象大都是为人低调谦和、工作勤奋,总是面带微笑,梳着大背头,简洁利落,给人一种乐观清爽,温文尔雅的印象。

　　资料表明,宏立城的官方网站上,曾有这样一则“总裁致辞”:“未来仍将面临众多的挑战,但同时亦富有机遇。我坚信,只要付出心血和激情,我们必定会共创辉煌,共享美好的明天。”落款仅仅是“宏立城集团总裁.2011”,并没有出现肖春红的名字。

　　于是,如果在路上走过,就算是自己公司的员工都认不出的老板,却在公司里有着“老板非常勤奋,不管晚上应酬到多晚,第二天早上准会出现在办公室。老板每天的日程都排得很满,就留下几小时吃饭睡觉……”的名声,并以此激励着所有人前进。

　　另一个鲜为人知的故事是,上世纪90年代初,肖春红与罗玉平曾一起搭档在遵义从事建筑工程承建,不久两人来到贵阳发展。1998年至2004年,罗玉平正是贵州宏立城房地产开发有限公司总经理。现在,罗玉平是中天城投集团股份有限公司董事长,旗下的项目中天·未来方舟与肖春红手中的花果园在贵阳的整个房地产市场上分庭抗礼。

本文编辑：铁打的宝庆